杭州小伙买房感觉买贵了放弃5万定金毁约,谁亏了?

杭州小伙买房感觉买贵了放弃5万定金毁约,谁亏了?

#小伙买房买贵了放弃5万定金毁约#今年9月,张明(化名)来到一家中介门店咨询市区某老小区的二手房。张明之前一直在外地工作,今年才回到杭州。我哥哥姐姐父母都住在这个小区。为了和家人团聚,他希望在小区买套二手房。

很快,张明看中了3楼的一套房子,面积90㎡。此房装修精美,地暖。张明对房子非常满意,很快通过中介与房东签订了定金合同。据悉,这套房子是8月底挂牌的,挂牌价420万。通过还价,张明最终与房东达成协议,以405万元的价格交易这套房子,折合单价4.5万元。

张明的哥哥去年上半年也在这个小区买了一套房子,房子单价4.3万左右。所以对于这个4.5万元的单价,张明一开始觉得价格很合理。交了5万元定金后,张明无意中从朋友那里得知,现在杭州楼市处于下行期。单价4.5万,甚至可以在建桥等板块买新房。另外,因为市场的影响,市中心的老小区一直销售困难,朋友认为张明买这套房不划算。

张明想了想,决定先和房东再协商,再签正式合同。张明要求房东放弃2000-3000元/㎡的价格空间,使成交单价达到42000元左右。

张明了解到,这个小区大部分房子的挂牌单价在3.7万元左右。但是老小区的房源由于位置和装修的不同,价格相差很大。张明看中的3楼的房子,在小区里很稀缺。另外,这套房40多万的装修也让张明很心动。但张明不愿意从“高岗”和“套牢”的价格入手。

从中介处了解到,房东并不急需用钱,也没有房票需求。对于这套花了很多心思装修的房子,楼主觉得他的挂牌价不贵。另外,除了张明,自从房子上市后,看房的人也很多。这也增加了房东卖房的信心,对价格有了更高的预期。最终,房东拒绝了张明的要求,拒绝降价。

僵持中,张明无奈做出决定:毁约,放弃定金。在他看来,及时止损可能比高位接盘更明智。

记者从中介处了解到,已经一个多月了。房东的房子还是没卖出去,但这并不影响房东的高期望值。目前房子仍以405万元的价格挂牌。张明还没有买到心仪的房子,但他很庆幸自己没有下单的冲动。现在他还有很多选择。

你们觉得张铭和房东,谁亏了?

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